Ces outils donnent des estimations indicatives. Le résultat dépend des hypothèses saisies et ne remplace pas une étude de votre dossier.
Sur toute l’opération · détention puis revente
Ce que ce simulateur ne remplace pas
Hypothèses simplifiées et volontairement affichées : loyers, charges et tranche d’imposition
constants ; bâti amorti à l’IS sur 30 ans (85 % du prix, hors terrain) ; déficits fonciers à
l’IR non imputés sur le revenu global ; surtaxe sur plus-values élevées, CRL et frais
d’acquisition non modélisés ; à l’IS, plus-value de cession imposée au barème IS de l’année de
vente. La vraie décision intègre aussi la transmission, la trésorerie et vos autres revenus ·
c’est un rendez-vous, pas une formule.
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